Lotto n.12

All’interno della migliore zona residenziale di San Teodoro, circondata solamente da villette di nuova costruzione con giardini molto curati, in una piccola oasi di tranquillità, nonostante a due passi dal centro del paese. È in una piccola collinetta che permette di avere una splendida vista sulla bella e candida spiaggia La Cinta e sull’isola di Tavolara.
Ha un elevato comfort abitativo grazie alla ricercatezza dei particolari e dei materiali, all’ottima esposizione al sole e alla piacevole brezza che soffia dal mare rendendo molto gradevole l’utilizzo del giardino e del portico anche nelle ore più calde.
Il rivestimento a cappotto, la coibentazione dei solai, gli infissi con vetri bassoemissivi, il pannello solare e l’impianto di climatizzazione (inverter classe A) consentono di classificarla in classe energetica “A”.
Le rifiniture sono molto belle con pavimenti Cerasarda in gres porcellanato con effetto rovere sbiancato e rivestimenti sempre Cerasarda con piastrelle fatte a mano dei colori del turchese, verde acqua marina, etc.
Le scale di collegamento i livelli sono in marmo sardo e illuminate con delle nicchie di forma irregolare rivestite con “pepite” Cerasarda azzurre e turchese.
All’esterno il giardino è completamente piantumato e con prato erboso mentre i camminamenti in granito con i led segnapasso completano l’illuminazione notturna.
L’immobile è arredato in stile sardo molto lineare dove prevale il bianco. Nei bagni i mobili su misura in legno laccato sorreggono i piani lavabo della Cerasarda in pietra lavica smaltata di turchese.

Descrizione della casa

Un portone in legno massello con un arco in granito perimetrale fa da cornice all’ingresso della casa che è composta dall’abitazione principale più una depandance.

Abitazione principale:

• Piano terra: giardino con due posti auto, portico di ingresso, ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina, bagno di servizio, portico con vista mare con arredi esterni.
• Piano primo: due camere da letto, di cui una con un portico e terrazzo con splendida vista mare, bagno e terrazzo posteriore con possibilità di mettere una scala esterna per accedera al solarium.
• Piano seminterrato (con luce e aria diretta): comunicante con la scala interna, è composto da una camera da letto, un ampio bagno, portico e piccolo giardinetto.

Depandance: composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, ampio bagno, vano tecnico-ripostiglio, portico e giardino. Attualmente è indipendente con accesso privato dall’esterno e collegata con una scala esterna all’abitazione principale ma può essere aperta anche una porta interna perché sia comunicante anche internamente al resto della casa.

La casa può essere ampliata con la realizzazione di ulteriori 16 mq che possono essere utilizzati per realizzare una ulteriore camera da letto o una grande cucina con vetrate sul giardino. Gli eventuali lavori di ampliamento potrebbero essere subito realizzati in quanto si è già in possesso della concessione edilizia.